REALPLUS

Ein wahres Juwel

realplus — Mon, 19 Dec 2011 09:16:24 +0000

Auf der Insel La Palma, ín sehr begeehrter ruhiger Hanglage mit absolut unverbaubarem Blick, jedoch nur 7 km vom nächsten Badestrand entfernt, liegt dieses stilechte Kleinod in einer 7.000 m² großen, terrassenförmig angelegten Gartenlandschaft. Botanische Raritäten, seltene Zierpflanzen, außergewöhnliche Palmen, diverse Obstbäume ( z.B. Orangen, Zitronen, Mandarinen, Pflaumen, Guaven, Kumquat) und Weinreben lassen die Herzen von Pflanzenliebhabern höher schlagen.

Das 180 m² große Anwesen umfaßt 4 Lebenräume, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie einen Werkraum im Garten und einen großen Wasservorratstank. Zwei stilechte Öfen werden mit Holz vom eigenen Grundstück befeuert und das Bad verfügt über eine eigene Fußbodenheizung. In der Küche wird mit Gas gekocht.

In den letzten Jahren wurden die einzelnen Gebäudeteile sehr sensibel und stilecht restauriert. So veredeln schöne Holzböden sowie Fenster und Türen aus einheimischen Teakhölzern dieses Anwesen. 80 cm Naturstein-Außenwände, gebrannte Dachziegel und Holzbalkendecken garantieren beste Isolierung und Sommer wie Winter gleichmäßig angenehme Temperaturen. Auf einer traumhaften Terrasse, geschützt durch ein Sonnendach, lassen sich herrliche Musestunden verbringen.

Es besteht außerdem die Option, diese Finca um ca. 80 – 100 m² zu erweitern oder ein freistehendes Ferienhaus (Pajero) mit gleicher Fläche zu errichten.

Sonne garantiert

realplus — Fri, 02 Dec 2011 12:09:39 +0000

Dieses traumhaft schöne, ca. 191 m² große Einfamilienhaus liegt in sonnigster Lage von Natters, am Serlesweg 5, auf einem 488 m² großen Grundstück. Die 1992 vollständig umgebaute und aufgestockte Liegenschaft wurde ursprünglich mit dem Nachbarhaus in verdichteter Bauweise errichtet und als Wohnungseigentumsobjekt ausgebildet.

Das Haus besteht aus einem Keller mit ca. 126m², einer Garage mit ca. 58m², einem Erdgeschoss mit ca. 102m² und einem Dachgeschoss mit ca. 89m². Großzügige Terrassenflächen im Norden und Westen sowie ein Freischwimmbad runden das Gesamtbild ab.

Dieses Objekt vereint gekonnt moderne Architektur, die sich beispielsweise in der offenen Bauweise, der modernen Küche und anderen Details widerspiegelt mit traditionellen Elementen, wie die urige Bauernstube.

Mieten im SOWI-Areal

realplus — Thu, 22 Sep 2011 17:52:57 +0000

In zentraler Innenstadtlage von Innsbruck, im SOWI-Areal, Universitätsstraße 15a befindet sich dieses zur Vermietung stehende Büro- bzw. Geschäftslokal mit einem Ausmaß von ca. 109,9 m².

Die Verwendungsmöglichkeit ist aufgrund der individuellen Raumaufteilung sehr vielfältig. Zuletzt wurde die Einheit als Büro genutzt. Deshalb kann die bestehende Büroeinrichtung auf Wunsch komplett genützt werden. Die Übergabe kann selbstveständlich auch komplett ausgeräumt erfolgen. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten ist natürlich möglich.

Die Nutzung als Gastronomieobjekt wird von der Vermieterin nicht gewünscht. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Geschäft in Toplage

realplus — Thu, 22 Sep 2011 17:41:23 +0000

Dieses aus dem Jahre 1996 stammende Geschäftslokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Kranebitter Allee 28. Dzt. wird die Einheit als ein großes Geschäftslokal genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Liegenschaft in zwei Einheiten zu trennen und individuell zu nutzen.

Zu diesen Geschäften gehören ein Grundstreifen entlang der Schaufensterfront sowie einige PKW-Abstellplätze im Freien. Das Geschäftslokal ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Eingänge, einmal an der Süd- und einmal an der Südwest-Seite. Ein Lagerraum im Keller ist vorhanden.

Geschäft 1:
116,94 m², Vorplatz mit 29,29 m², 2 AAP

Geschäft 2:
76,06 m², Vorplatz mit 17,50 m², 1 AAP

Geschäft in der City

realplus — Tue, 20 Sep 2011 11:00:24 +0000

Mitten im Zentrum von Innsbruck, in der Meinhardstraße 5e befindet sich, zurückversetzt in der Passage, diese im Jahre 1984 erbaute Einheit. Sie ist sowohl von der Nord- als auch von der Südseite zugänglich. In dieser beidseitig überdachten Passage befinden sich ein Chinarestaurant, ein alteingesessenes Friseurgeschäft sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und verschiedene Büroeinheiten.

Die Liegenschaft weist eine Fläche von 70,46 m² im Erdgeschoß, 67,69 m² im Obergeschoß und 98,25 m² im Untergeschoß auf.

Die Böden im gesamten Untergeschoß wurden – ebenso wie der Stiegenbereich – mit Rechteck-Marmorplatten ausgeführt. Die Heizung wurde im Zuge eines Contractings mit den Innsbrucker Kommunalbetrieben auf Gas umgestellt.

Ein Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen in der Höhe von € 421.958,00 für diese Liegenschaft liegt vor.

Geschäft in der City

realplus — Tue, 20 Sep 2011 11:00:06 +0000

Die Liegenschaft weist eine Fläche von 70,46 m² im Erdgeschoß, 67,69 m² im Obergeschoß und 98,25 m² im Untergeschoß auf.

Idyll in Ruhelage

realplus — Tue, 13 Sep 2011 14:06:24 +0000

In absolut idyllischer Lage in Praxmar Nr. 12, auf 969 m² Grundfläche, liegt dieses aus dem Jahr 1974 stammende Wohnhaus im Tirolerstil. Die Liegenschaft besteht aus Unter-, Erd- und Obergeschoß und weist eine Gesamtfläche von ca. 244 m² auf.

Das Dach wurde 1990 erneuert. Die Heizung wurde 2000 auf den neuesten Stand gebracht. Auf der Rückseite des Hauses wurde im Jahre 1993 ein Holzschuppen mit ca. 70 m² errichtet, der als Carport für 3 Autos sowie als Hobbyraum und Lager genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt erfolgt sowohl über einen Gemeinde- als auch einen Servitutsweg. Neben der herrlichen Ruhelage besticht die Liegenschaft auch noch durch das Recht der eigenen Quellfassung.

Baugrund in Vomp

realplus — Fri, 20 May 2011 15:34:39 +0000

In absoluter Ruhelage von Vomp, in Gröben befindet sich dieser, das ganze Jahr über sonnige Baugrund mit einer Fläche von 658 m².

Neben der sehr guten Erreichbarkeit und dem perfekten Grundschnitt besticht der Baugrund durch die Möglichkeit zur Verwirklichung des persönlichen Baustils. Laut Auskunft der Gemeinde Vomp vom 20.05.2011 beträgt die Baumassendichte Maximum (BMD M) 1,5. Dies ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilien- oder Doppelhauses mit 2 Vollgeschoßen (E + 1).

Die Parzelle ist erschlossen und über zwei öffentliche Gemeindewege erreichbar. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen direkt an der Straße.

Raststätte in Seefeld

realplus — Mon, 07 Mar 2011 10:33:52 +0000

Diese interessante Liegenschaft befindet sich direkt an der B 177 Seefelder Straße, ca. 660 m vom Zentrum und ca. 490 m vom Schilift „Rosshütte“ entfernt.

Der Ursprung des Rasthauses geht auf den Baubescheid aus dem Jahr 1966 zurück. Im Jahr 1991 erfolgte der Zu- und Umbau des südseitigen Windfanges, des westlichen Wintergartens sowie der nordseitigen Küche.

Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoß mit Privatwohnung und Personalzimmer, den WC-Anlagen für das Rasthaus sowie Heiz-, Müll- und Lagerräumlichkeiten. Im Erdgeschoß befinden sich das Gastlokal samt Wintergarten sowie Küche und die südseitig vorgelagerte Terrasse. Das Gastlokal und der Wintergarten weisen rund 70 Sitzplätze auf. Auf der Terrasse stehen bei Bedarf rund 80 Sitzplätze zur Verfügung.

Um das Gasthaus wieder auf den modernsten Stand zu bringen, sind Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.

Appartementhaus in Ötz

realplus — Wed, 23 Feb 2011 14:30:49 +0000

In sehr zentraler Lage in Ötz, in der Kühtaier Straße 6, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schilift dieses neuwertige Appartementhaus mit 4 Wohneinheiten.

Wohnung 1: ca. 95,56 m²
Wohnung 2: ca. 156,25 m²
Wohnung 3: ca. 42,56 m²
Wohnung 4: ca. 56,83 m²
2 Gästezimmer: mit jeweils ca. 15,94 m²

Dieses Haus wurde im Jahr 1995 auf einer Grundfläche von 1.116 m² erbaut. Es besticht durch seine moderne Architektur. Schon das Entré des Hauses überzeugt durch eine stilvolle aber unaufdringliche Eleganz und eine sehr durchdachte Aufteilung.

Die Appartements sind allesamt in einheitlichem Stil gehalten und mit Dusche oder Bad/WC, Balkon, TV etc… ausgestattet. Sonnenterrasse & Liegewiese ermöglichen für Jung und Alt einen erholsamen Aufenthalt in einer traumhauften Kulisse.

Das Appartementhaus ist betriebsbereit und volleingerichtet abzugeben.

Die imposante Bergwelt der Ötztaler Alpen garantiert jede Menge Winterspaß und bietet in den Sommermonaten ein schier unerschöpfliches Wander-, Mountainbike- und Erholungsgebiet.