Garconniere in Innsbruck

Samstag, August 15th, 2020

Im westlichen Teil von Innsbruck befindet sich diese Einzimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 16,6 m² (laut Nutzwertgutachten).

Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist nach Süden/Osten ausgerichtet.

Die Garconniere ist bis zum 31.01.2021 zu einem Preis von € 400,35 vermietet (inkl. Betriebskosten).

Die oberen Fotos zeigen den Ist-Zustand der Immobilie, die unteren eine mögliche Einrichtungsvariante.

Diese Wohnung eignet sich auch für die Vermietung an Studenten.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.

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Doppelhaus Flaurling:Top 2

Montag, Februar 17th, 2020

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Flaurling in der Nähe des Bahnhofs. Dieser Ortsteil ist ganzjährig besonnt, wobei die geringste Sonnenscheindauer ca. 3,5 Stunden beträgt.

Das Objekt wurde nach Plänen der Architektin DI Sandra Talmazan (Schülerin von Stararchitektin Zaha Hadid) in Holzständerbauweise errichtet und verbreitet skandinavisches Flair. Es wurde im Wohnungseigentumsverband erbaut. Das parifizierte Gesamtgrundstück für diese Liegenschaft umfasst ca. 750 m².

Helle und sonnige Räume mit insgesamt ca. 101 m² verteilen sich auf 2 Ebenen und umfassen jeweils 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und einen lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich. Eine Terrasse im Erdgeschoß und 2 Balkone im Obergeschoß laden zum Verweilen im Freien ein.

Eichenböden und elegante weiße Holztüren vermitteln ein modernes und doch behagliches Wohngefühl. Die raumhohen Fensterelemente verbinden hier Innen- und Außenraum wunderschön zu einer großen Einheit!

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. 2 Autoabstellplätze sind ein Bestandteil der Liegenschaft.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.

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Doppelhaus Flaurling:Top 3

Montag, Februar 17th, 2020

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Flaurling in der Nähe des Bahnhofs. Dieser Ortsteil ist ganzjährig besonnt, wobei die geringste Sonnenscheindauer ca. 3,5 Stunden beträgt.

Das Objekt wurde nach Plänen der Architektin DI Sandra Talmazan (Schülerin von Stararchitektin Zaha Hadid) in Holzständerbauweise errichtet und verbreitet skandinavisches Flair. Es wurde im Wohnungseigentumsverband erbaut. Das parifizierte Gesamtgrundstück für diese Liegenschaft umfasst ca. 750 m².

Helle und sonnige Räume mit insgesamt ca. 101 m² verteilen sich auf 2 Ebenen und umfassen jeweils 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und einen lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich. Eine Terrasse im Erdgeschoß und 2 Balkone im Obergeschoß laden zum Verweilen im Freien ein.

Eichenböden und elegante weiße Holztüren vermitteln ein modernes und doch behagliches Wohngefühl. Die raumhohen Fensterelemente verbinden hier Innen- und Außenraum wunderschön zu einer großen Einheit!

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. 2 Autoabstellplätze sind ein Bestandteil der Liegenschaft.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.

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Traumhafte Dachwohnung

Sonntag, Februar 16th, 2020

Diese traumhafte und ganzjährig sonnige Zweizimmer-Wohnung befindet sich in Innsbruck, im Ortsteil Kranebitten und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 60,8 m² auf.

Die Einheit liegt im 2. und letzten Obergeschoß einer 1995 erbauten Wohnanlage und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohnraum mit einer großen Glasfront, Küche und Bad/WC (jeweils mit Fenster) sowie einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Vom südseitig ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man auf eine 11,61 m² große Terrasse.

Ein Kellerabteil mit ca. 8,41 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.

Diese Ruheoase im Grünen lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

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Traumwohnung in Götzens

Mittwoch, November 13th, 2019

Diese moderne und ganzjährig sonnige ost-/westseitige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Pärchen und junge Familien. Sie befindet sich in Götzens und liegt im 1. Obergeschoß eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 70 m² große Liegenschaft besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und von der vorgelagerten ca. 13,8 m² großen Terrasse aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 2 Schlafzimmer und ein Bad/WC sowie ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt, komplettieren die Wohnung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Einheit.

Diese Wohnung ist noch bis 30.11.2021 vermietet, wobei die monatliche Bruttomiete € 924,39 (inkl. BK) beträgt.

Trotzdem ist ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt vor allem für Pärchen oder junge Familien interessant. Da sich das westliche Mittelgebirge in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat, ist davon auszugehen, dass die Preise für Immobilien in diesen Gemeinden in den nächsten Jahren weiter steigen werden. Diese Wohnung kann somit auch als Investition in die Zukunft oder als Anlage gesehen werden.

Das westliche Mittelgebirge bietet auf der einen Seite eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, alle ärztlichen Fachbereich sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne und gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz garantiert eine hervorragende Anbindung an Innsbruck. Andererseits bietet diese Lage sowohl im Winter als auch im Sommer für Naturliebhaber und Sportbegeisterte genügend Möglichkeiten – 2 Schigebiete direkt vor der Haustür, Hallen- und Freibäder in unmittelbarer Umgebung, Eislaufplatz und nicht zu vergessen die zahlreichen Wander- und Spazierwege.

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Wochenendhaus in Aldrans

Dienstag, Oktober 29th, 2019

Sie brauchen Zeit um zu entschleunigen. Dieser Ort ist ideal um der Hektik und dem Stress des Alltages zu entfliehen.

Dieses entzückende und ursprüngliche Wochenendhäuschen aus den 50/60er Jahren liegt nur einige Fahrminuten von Innsbruck, in einem idyllischen Wald in Aldrans. Es befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und umfasst eine Nutzfläche von ca. 32 m². Der umliegende Wald gehört dem Stift Wilten.

Das ursprünglich in Holzbauweise errichtete Häuschen wurde 2012 saniert und mit einem Frostkoffer versehen. Im Zuge dessen wurde auch die Fassade mit einer 10 cm dicken Dämmung sowie einem Isolierputz versehen.

Das Kleinod besteht aus einer Wohnküche und zwei weiteren Zimmern. Es verfügt derzeit über kein fließend Wasser und keinen Stromanschluss. Es gibt allerdings einen Stromgenerator und eine 200 ah Gelbatterie sowie ein Solarpanel. Das WC befindet sich im Außenbereich, in einer separaten Holzhütte und ist als Camping-WC ausgeführt.

Diese Liegenschaft kann auch im Winter genützt werden, da der Herd mit Festbrennstoffen beheizt werden kann und somit als Wärmequelle dient.
Laut Auskunft der Gemeinde Aldrans ist unter gewissen Voraussetzungen eine Widmung als Ferienwohnsitz möglich.

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3-Zimmerwohnung in Pradl

Mittwoch, Mai 8th, 2019

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage von Pradl und wurde ca. im Jahre 1952 erbaut. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines im Innenhof liegenden Gebäudes und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Die ca. 66,7 m² große Liegenschaft (lt. Nutzwertgutachten) besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum. Sämtliche Räume sind ansprechend und hell. Balkon ist keiner vohanden.

Der Dielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen strahlt Wärme und Harmonie aus und vermittelt darüberhinaus ein wunderbar natürliches Wohngefühl.

Das sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine abgehängte Decke mit Spots, welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das Bad wartet neben einer Wanne auch mit einer Dusche auf. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Zuge der Sanierung wurde die Heizung erneuert. Die dazugehörige Gastherme befindet sich im darunter liegenden Keller. Über diese werden sowohl Heizung als auch Warmwasser gespeist.

Der Keller hat eine Fläche von ca. 13,8 m².

Das verkehrsberuhigte Umfeld sowie die schöne Grünanlage sorgen für einen hohen Erholungswert.

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Wohnung in Traumlage

Montag, Februar 19th, 2018

Inmitten der einzigartigen Tiroler Bergwelt liegt diese großzügige Wohnung. In unmittelbarer Nähe finden sich Golfplätze, die größte Reitsportanlage West-österreichs und der Lanser See. Die Talstation der Patscherkofelbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die nach Nord-Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in Igls. Sie liegt im 1. Obergeschoß des ehemaligen „Grand Hotel Igler Hof“, das im Jahre 1978 in Wohnungen umgebaut wurde. Die Einheit verfügt über einen unverbaubaren Ausblick auf die weitläufige Parkanlage, die der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

5 großzügige Räume (zwei davon innenliegend) verteilen sich auf insgesamt 132 m² und umfassen Ess- sowie Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine große Diele. Hohe Decken mit 3 m Raumhöhe im Wohn- und Essbereich sorgen für ein luftiges Raumgefühl und Teppichböden für Gemütlichkeit. Die Einheit verfügt jedoch über keinen Balkon.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz komplettieren diese Wohnung.

Im Jahr 2012 wurde im gesamten Haus eine neue Heizungsanlage installiert, die mit Gas betrieben wird.

Die freie Lage der Liegenschaft, die gepflegte und einmalige Gartenlandschaft sowie die traumhafte Aussicht in das Oberinntal und auf die Nordkette vermitteln ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur.

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Stilvolle Ferienimmobilie

Montag, April 3rd, 2017

Inmitten der Kitzbühler Alpen liegt dieses Appartement mit Freizeitwohnsitz-widmung. Es befindet sich in zentraler und sonniger Lage im südlichen Ortsteil von Kirchberg, in unmittelbarer Nähe des Gaisbergs und der Maierlbahn. Aber auch der Pengelstein und der Ki-West sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine bestens gepflegte und auch im Winter geräumte Straße.

Die ca. 30 m² große, südseitig aus-gerichtete Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines Mehrparteien-hauses. Im Jahr 2016/17 wurde sie mit viel Liebe zum Detail saniert. Gehobelte, geölte Eichen-Landhausdielen und elegante Holztüren vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Fliesen in harmonischen Farben verleihen dem Bad Stil und Weite.

Auf dem 3 m² großen Balkon mit herrlichem und unverbautem Rundumblick kann die Sonne ab dem frühen Morgen genossen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und das Recht auf Mitbenützung des vorhandenen Parkplatzes, des Schiraumes und des Hobbykellers.

Die Immobilie kann sowohl selbst genutzt als auch an Feriengäste vermietet werden. Zudem stellt diese Ferienwohnung ein hervorragendes Investment dar.

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